El mercado de las hipotecas y la vivienda no deja de encarecerse, según reflejan los últimos datos publicados por el INE. Sin embargo, Zaragoza continúa proyectándose como un buen escenario para invertir en este tipo de inmuebles.
La ubicación es el primer factor (y fundamental) a tener en cuenta a la hora de comprarse una vivienda. Por eso, es importante que te centres en aquellos lugares que cuentan con negocios, ofertas laborales, interés turístico y de ocio. Estos son solo algunos indicadores que favorecerán tu calidad de vida.
La capital aragonesa cuenta con 648.686 habitantes, es la quinta ciudad de España en cuanto a población y el 51,3% de los aragoneses viven en Zaragoza. Se configura, así, como el principal nudo de comunicaciones del noreste del país, cuenta con uno de los espacios logísticos más grandes de Europa (PLAZA) y es potente en la industria automovilística. Además de ciudad universitaria –cuenta con 39.047 estudiantes–, sirve de polo de atracción de otras regiones, tales como Huesca, Teruel, La Rioja, Navarra, Soria y Lérida, para vivir y/o estudiar.
Con todo, esta zona, atrae cada vez más a inversores, movidos por la buena rentabilidad y evolución de la misma. Zaragoza alcanza una rentabilidad media del 6,24%. Esta cifra responde a la ratio del beneficio, que se obtiene al alquilar una vivienda en relación al precio de venta. Ciudades como Madrid (5,3%) o Málaga (5,74%) registran menores aportes.
Zaragoza continúa siendo la ‘gran ciudad’ con los precios de compraventa más contenidos. En 2007, alcanzó su máximo histórico con 2.783€/m2, pero en este segundo trimestre del año, el precio por m2 se sitúa en 1.680€, por debajo de Barcelona (2.742 €/m2), Madrid (3.123 €/m2), Málaga (2.712 €/m2) y Bilbao (3.061 €/m2).
Los datos varían entre distritos. En la actualidad, la zona que registra una mayor rentabilidad es La Almozara, con un 7,1%, seguida por los barrios rurales del oeste y San José (6%), Delicias (5,7%), Las Fuentes (5,5%) o el Centro (5%). Por el contrario, deberías alejar tu dinero de zonas con baja rentabilidad como la Margen Izquierda (4,9%) el Casco Histórico (4,3%) o los barrios rurales del norte (4%).
Si quieres contar con el apoyo de un profesional inmobiliario que te guíe en este proceso, no dudes en contactarnos. Nuestro equipo de GTI Zaragoza estará encantado de ayudarte en tus decisiones.