La óptima y adecuada valoración de un inmueble es vital a la hora de invertir en él, ya sea para una operación de compra-venta o de alquiler. Por ello integrar dentro del equipo de trabajo de una inmobiliaria un departamento de tasación y valoración, se convierte en un verdadero plus en el servicio y la garantía necesaria con la que poder tomar una decisión de este calibre.
Generalmente son pocas las empresas del sector que lo contemplan, sin embargo, en GTI Zaragoza este departamento tiene un peso destacado y contribuye de forma importante al soporte de la labor comercial.
Los activos inmobiliarios aumentan o pierden valor de acuerdo a transformaciones urbanísticas, legales , sociales, políticas, demográficas o como en el contexto actual, sanitarias. No conocer con exactitud las causas que motivan la ganancia o disminución del valor de los activos, puede llegar a suponer una significativa pérdida de ingresos para inversores o propietarios así como ralentizar el periodo de venta del inmueble en caso de una errónea valoración del mismo. El área técnica de valoraciones se centra en analizar y conocer un valor competitivo y real en el mercado actual, para poder llevar a cabo una operación en el tiempo idóneo y de esta forma que el cliente, empresa o particular, quede satisfecho.
En GTI Asesores inmobiliarios llevamos a cabo todo tipo de valoraciones inmobiliarias para cualquier tipo de finalidad, exceptuando aquellas relacionadas con la garantía hipotecaría. De esta forma ofrecemos valoraciones objetivas en base a nuestro dilatado conocimiento del valor de mercado y que necesarias para diversos aspectos como liquidaciones de impuestos en donaciones , herencias , procedimientos de plusvalías municipales, evaluación acerca del valor patrimonial de empresas en base a sus activos. En definitiva toda aquel proceso de valoración administrativo, técnico o empresarial en el que hay una composición inmobiliaria.
Nuestro equipo de valoraciones está formado por tres expertos entre los que se encuentran dos arquitectos experimentados en este campo. Todos ellos llevan a cabo una labor interna con la valoración de inmuebles que comercializa GTI Zaragoza, pero también externa, en relación a otras propiedades que no forman parte de nuestra cartera de forma directa.
El proceso de valoración es similar al ejecutado por cualquier otra sociedad de tasación y valoraciones inmobiliarias o cualquier técnico competente en la materia ya que las normativas y métodos de valoración reglados para los diversos inmuebles son comunes.
No obstante, la diferencia fundamental en donde GTI Asesores Inmobiliarios puede aportar un gran valor añadido es en el profundo conocimiento del mercado inmobiliario local y nuestra amplia base de datos acumulada gracias a la labor de intermediación y gestión realizada en el sector durante más de tres décadas, lo que nos permite conocer el valor real de las operaciones realizadas. Esta situación ventajosa nos proporciona un conocimiento práctico y realista del valor de los inmuebles. Asimismo tenemos acceso a los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, que dispone de los datos inscritos de todas las transacciones reales llevadas a cabo desde el 2010.
“El Departamento de Valoración aporta a nuestros clientes, tanto compradores como vendedores, una apreciación real del valor del inmueble para no ir a ciegas, ni por intuición o por lo que digan las tasaciones On-line. A esto se añade nuestra experiencia, el día a día de múltiples operaciones; más el rigor profesional de nuestra plantilla en este campo”, explica Mariano Ibáñez director de GTI Zaragoza. En este sentido añade que “nos permite ofrecer a nuestros clientes y a la sociedad en general, unos informes semestrales con la evolución del mercado inmobiliario en los distintos sectores: viviendas, locales, oficinas, naves y terrenos que ayuda a profesionales y entidades del sector a formarse una opinión real de la situación actual; así como a prever la dirección y la dinámica del mercado a corto y medio plazo”.
