Se trata de un producto inmobiliario de gran rentabilidad. ¿Qué características tiene este mercado?
- Alta demanda
Existe una enorme demanda de plazas de aparcamiento en las grandes ciudades. Además, y como consecuencia de la crisis, muchos propietarios de plazas sacaron al mercado un gran número de ellas, pues era una forma rápida de conseguir liquidez. Como consecuencia bajaron los precios de las plazas en venta, pero la demanda sigue siendo aún muy alta. Por último, aunque la economía de nuestro país está en recuperación, todavía son muchos los que prefieren alquilar una plaza en lugar de comprarla.
- El precio
Con la crisis, invertir en garajes se ha convertido en una opción al alcance de muchos, debido sobre todo al desplome de los precios, que ha hecho posible la compra de plazas a precios inferiores a los 60.000 euros.
- La financiación
La inmensa mayoría de los pequeños inversores no necesitarán de un crédito para acceder a la compra de una plaza de garaje, puesto que los importes están al alcance de muchos.
- El mantenimiento
El mantenimiento de una plaza de garaje es muy básico, por lo que las cuotas de la comunidad deberían oscilar entre 50 y 60 euros trimestrales.
- Flexibilidad de los contratos
Las plazas de garaje no están sujetas a la Ley de Arrendamientos Urbanos, por lo que los plazos y cláusulas no son tan restrictivos, lo que favorece a los propietarios.
¿Y por qué es positivo disponer de una plaza de garaje en propiedad? Las ventajas de tener una plaza de garaje son varias:
- Cada vez hay menos espacio disponible para aparcar en la calle. En la mayoría de las grandes ciudades, los ayuntamientos incentivan el uso de bicicletas y del transporte público, en detrimento de los coches particulares, lo que ha reducido el número de plazas libres en las calles.
- Cada vez hay menos plazas gratuitas. Los sistemas de estacionamiento regulado, presentes en muchas grandes ciudades, tienden a extenderse y a subir de precio.
- La demanda en plazas de garaje va a subir, algo que convierte este bien en un activo que se va revalorizando con el tiempo.
- Tener el coche bajo techo es una mayor garantía contra los robos y una ayuda para el mantenimiento del vehículo.
- A diferencia de la compra de un piso o una casa, una plaza de garaje se puede comprar por una cantidad relativamente pequeña . Por lo general, permite invertir sin tener que endeudarse.
- Es un activo más líquido que un piso, es decir, es más fácil vender una plaza de garaje que una casa.
