La Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda ha aprobado, en una nueva citación vigente y bianual, la convocatoria de ayudas destinadas a la rehabilitación edificatoria de uso residencial para el 2021-2022. Este programa se plantea, entre sus objetivos, lograr una mayor eficacia en la acción municipal a través de la recuperación de residencias con condiciones deficientes a fin de conseguir una revitalización integral de zonas urbanas degradadas.

La partida de este año, de 7.1 millones de euros, está condicionada por la resolución previa de solicitudes del año 2020, en el que se registraron más de 1.300 ayudas. De esta forma, para los solicitantes de la Línea 1 (obras integrales en edificios; eficiencia energética) y la Línea 2 (obras puntuales en edificios; accesibilidad) que quedaron en reserva, se ha acordado trasladar parte del presupuesto actual -alrededor de 4.5 millones de euros- para resolver el mayor número de solicitudes pendientes, no existiendo en el ejercicio de 2021 consignación económica para estas líneas. Asimismo, la dotación económica para 2022 de las líneas 1 y 2 (cuyas solicitudes podrán realizarse a partir del 19 de julio) dependerá del crédito que autoricen los Presupuestos Municipales para dicho ejercicio.

A causa de la actual crisis sanitaria ocasionada por la pandemia del COVID-19, en GTI Zaragoza hemos detectado un incremento considerable en el número de herencias de inmuebles, que consecuentemente devengarán el correspondiente impuesto de sucesiones, un impuesto estatal cuya recaudación y gestión (en particular la incoación de los expedientes de comprobación de valores), está transferida a las administraciones autonómicas.

Ante esta realidad, GTI Zaragoza está impulsando una iniciativa propia en colaboración con despachos profesionales que se dedican al asesoramiento y la gestión de impuestos, enfocada a facilitar a sus clientes los trámites derivados de una herencia. GTI aportaría en este proceso, su larga experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario en Aragón aplicado en este caso, a la obtención del valor de mercado del inmueble como base para el cálculo del impuesto.

En la actualidad, la construcción de naves industriales solo se puede realizar en sitios especializados y autorizados para ello, es decir, en un polígono industrial. Estos espacios destinados a este uso son autorizados por los ayuntamientos y administraciones públicas, con especificaciones que deben de cumplir la construcción de las mismas. Es imprescindible  que tengan servicios comunes como: suministro de agua, energía eléctrica, red telefónica y buenas comunicaciones para el transporte. La compra o el alquiler de una nave industrial es la opción más habitual en la mayoría de empresas, pero hay otras que prefieren comprar un terreno o suelo industrial para construir una nave que responda exactamente a sus necesidades. A menudo, la empresa adquiere el terreno, y desarrolla la construcción en diferentes fases, que le permiten adaptar las instalaciones a requerimientos futuros, y a la vez realizar la inversión de forma progresiva. Una vez la empresa decide optar por la adquisición de un terreno para construir el tipo de nave que necesita, debe tener en cuenta diferentes factores.

Desde GTI Zaragoza hemos presentado un nuevo informe de nuestro Observatorio de Locales Comerciales de Zaragoza con el objetivo de proporcionar una referencia objetiva y periódica sobre espacios disponibles en las zonas prime de la ciudad aragonesa.

El informe, realizado en febrero de 2021 y comparado con el de julio de 2020, recoge datos sobre el número y tipo de inmuebles disponibles, así como sus características y precios. Entre las conclusiones del estudio destaca el aumento de la oferta del 20% (en total, 196 locales más), entre la que se distingue como predominante el alquiler con un 45%, seguida de la venta (5%) y los traspasos (1%). Además, se muestra un ligero descenso de los precios respecto al último análisis.

Localiza el número de referencia catastral para cumplir con Hacienda.

La campaña de la declaración de la Renta ya está aquí, por lo que es importante buscar y reunir toda la documentación necesaria para su cumplimentación en tiempo y forma. La referencia catastral de un inmueble es una de las dudas más comunes. Si no sabes que pasos realizar para encontrarla, desde GTI Asesores queremos facilitarte esta búsqueda. Su inclusión es obligatoria en el borrador para todo propietario o arrendatario.

El calendario previsto para presentar nuestras obligaciones con hacienda comenzó el pasado 7 de abril, en el caso de las prestaciones que se realicen vía telemática. Casi un mes después, el 6 de mayo darán inicio las telefónicas, para finalizar con las presenciales desde el 2 junio. La fecha máxima en la se puede entregar el borrador es el 30 de junio.

La demanda de lasoficinas flexibles, también conocidas como flex o coworking, han vuelto a resurgir al adquirir mayor importancia en el sector inmobiliario. Entre las razones, se encuentran las atractivas ventajas que ofrecen en relación con los interesantes precios y espacios adaptados a los requerimientos empresariales.

El nuevo escenario económico y laboral marcado por las delimitaciones de aforo y la posibilidad del trabajo a distancia, teletrabajo, han potenciado el interés por este tipo de instalaciones por parte principalmente de las empresas, pero también de los inversores.

La oficina tradicional convive de nuevo con los espacios compartidos, ya existentes y utilizados en España hace años, pero con mayor interés si cabe en la actualidad. La percepción de la empresa hacia el lugar de trabajo se ha modificado, al mismo ritmo que se modifican las restricciones establecidas desde el Gobierno para el control de los contagios de acuerdo a las oscilaciones de positivos en coronavirus. Cambios que requieren rapidez en las respuestas y adaptación para que la actividad comercial se vea mínimamente interrumpida, además de garantizar las medidas de seguridad sanitarias a los empleados.