Zaragoza ha reunido durante el 20 y 21 de noviembre a los principales exponentes empresariales de España. Lo ha hecho dentro del marco del congreso nacional, que organiza la Confederación Española de Áreas Empresariales (Cedaes) y su homóloga aragonesa, Fepea, y en el que colabora GTI Asesores Inmobiliarios, para reflexionar sobre un sector que no deja de crecer.

Zaragoza se ha convertido en los últimos años en una de las capitales logísticas más importantes de España. Ese liderazgo se debe, en buena parte, al impulso que le ha otorgado desde hace dos décadas la Plataforma Logística de Zaragoza (PLAZA), uno de los centros logísticos de mayores dimensiones de Europa, que cuenta con más de 13 millones de metros cuadrados. Este polígono, que alberga más de 550 empresas y en el que GTI Zaragoza dispone tanto de suelos como naves en alquiler o venta, ha sido clave en la transformación económica de la ciudad y en la atracción de firmas nacionales e internacionales (como DHL, Pikolin, Volvo, Inditex, Amazon…) que buscan un enclave estratégico para su actividad.

Aragón ya es la segunda potencia nacional en centros de datos al proyectar una veintena en los que se invertirán más de 38 millones de euros

Un enclave estratégico. Es la posición que ha tomado Aragón para el desarrollo de centros de datos en España. A las instalaciones que Amazon Web Services (AWS) tiene en funcionamiento desde 2022 en Villanueva de Gállego, El Burgo de Ebro (Zaragoza) y Huesca, se suman hasta casi una veintena de proyectos anunciados por ésta y otras empresas que pretenden consolidar en poco tiempo a la comunidad autónoma como la segunda potencia nacional en centros de datos; sólo por detrás de Madrid.

Como respuesta a la creciente demanda de vivienda y a la necesidad de dar una nueva utilidad a locales comerciales vacíos, el Ayuntamiento de Zaragoza permite desde 2021 transformar lonjas en desuso en pisos habitables. Esa medida, que se impulsó con la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), ha permitido que en cuatro años la capital aragonesa haya sumado hasta 134 inmuebles residenciales más.

La inteligencia artificial (IA), el blockchain, big data, la realidad aumentada… Todas estas tecnologías están cambiando radicalmente la forma en la que funciona el sector inmobiliario. Así, se ha originado un fenómeno en expansión que se conoce como Proptech (propiedades + tecnología) que, desde hace unos años, está transformando los modos de compra, venta y gestión de propiedades.

La calle Alfonso viene protagonizando en los últimos meses muchos cambios a nivel comercial y residencial con nuevos edificios rehabilitados que se ponen en el mercado, y con la llegada de nuevos operadores que se incorporan al comercio de la calle, lo que hace que apenas queden locales disponibles en esta céntrica y turística vía que sirve de nexo de unión entre Paseo de Independencia, Coso y Plaza del Pilar.

En ese nuevo escenario desde el equipo de inversión de GTI Zaragoza hemos asesorado en la venta de un local arrendado actualmente a un operador nacional de primer nivel que ha sido adquirido por un family office.