La inteligencia artificial es una de las tecnologías que más están transformando nuestros hábitos. Se ha vuelto común escuchar reflexiones sobre cómo van a cambiar distintas profesiones y sectores con su uso, entre ellas la relacionada con la compraventa de pisos. En GTI Asesores Inmobiliarios hemos comprobado que esta industria está empezando a ganar terreno en ámbitos como el transporte o la atención médica, así que nos hemos planteado las ventajas que podría tener en nuestro día a día.

La nueva Ley de Vivienda se aprobó definitivamente en el Senado el pasado 17 de mayo y se llevó al BOE una semana después. La norma incluye nuevos conceptos que hasta el momento no habían formado parte de ninguna legislación, como la regulación de los precios de alquiler de zonas tensionadas, una nueva definición de la figura de los grandes propietarios o la creación de un índice de referencia que determinará las rentas que se pagan por los pisos. Estos han sido algunos de los asuntos que más interés han despertado entre inquilinos y tenedores. No obstante, hay muchas otras claves que son importantes de conocer. Desde GTI Zaragoza nos encargamos de resumírtelas en este artículo.

Las casas prefabricadas han revolucionado el sector inmobiliario. Son eficientes, asequibles, personalizables y sostenibles. Además, se fabrican con facilidad: se construyen por módulos en un entorno determinado y, después, se trasladan al lugar definitivo en el que van a ser montadas. De estas existen varios tipos (de madera, de hormigón, de diseño…), pero las viviendas erigidas gracias a los contenedores marítimos son una de las opciones que más atractivas están resultando para los clientes. Sobre todo después de las consecuencias que dejó la burbuja inmobiliaria y con los altos precios que tienen las hipotecas en la actualidad. En GTI Zaragoza te contamos cuánto cuestan, dónde encontrarlas y los permisos necesarios para poder habitarlas.

El 75% de la población española es propietaria de una vivienda, según datos de la Oficina Europea de Estadística Eurostat. El porcentaje, que supera la media europea en un 6%, demuestra que el sector inmobiliario se posiciona como una opción rentable para la inversión. Ahora bien, para que exista una evolución, la digitalización también tiene que estar presente en este mercado. Y está ocurriendo. Hablamos de los ‘NFTs’ (Non Fungible Token), con los que se pueden comprar viviendas exclusivas o convertir los contratos de alquiler en activos líquidos. En GTI Zaragoza te contamos las claves para impulsar estas acciones y todos los proyectos que han trascendido por el momento. Aunque, antes de nada y para quien aún no domine el término NFT, es necesario saber que hace referencia a las representaciones inequívocas de activos, tanto digitales como físicos en la red ‘blockchain’.

Una nave de 16.000 metros cuadrados ubicada en la localidad zaragozana de Bisimbre empezó a funcionar la semana pasada gracias al asesoramiento de GTI Zaragoza. El espacio, ubicado en un área industrial al pie de la carretera de Logroño (en el kilómetro 288 de la N-232), lo ha adquirido la compañía británica John Pye Auctions. Este grupo, líder en el Reino Unido en el mercado de subastas online, abre -después de que se cerrase hace diez meses la operación de compra- el primer almacén en Europa y fuera de su país; una estrategia que forma parte de los ambiciosos planes de expansión que sigue la empresa.

Después de meses con obras y remodelaciones en las instalaciones, el nuevo centro de subastas, situado junto a las empresas Conservas Terramar (ACICO) y Ultracongelados de Cortes, se estrenó con una superficie de unos 5.000 metros cuadrados. Más adelante se adecuará el resto del espacio, que tiene acceso directo a la autovía y a la autopistaption

Con su desarrollo, la firma inglesa prevé crear en torno a 80 puestos de trabajo en una primera fase y hasta 150 en futuro desarrollos. Hay que tener en cuenta que John Pye, que opera desde hace 50 años, realiza más de 2.300 subastas al año.

La inversión inicial en la adquisición y puesta en marcha del centro supera los 2 millones de euros. En esas naves adquiridas, levantadas hace décadas, ya han operado otros negocios como un distribuidor de alimentación o una fábrica de muebles a medida. Desde hace unos diez años estaban abandonadas y habían acabado en manos de cuatro entidades bancarias al ser embargadas a los anteriores dueños.

John Pye ha tomado esta decisión para evitar los crecientes costos de envío de mercancías a Europa desde el Reino Unido. Han elegido Zaragoza por sus clientes con redes de distribución. Los planes de la empresa pasan por abrir nuevos centros en países vecinos y lanzar un nuevo portal web europeo de subastas.

Si tú también estás buscando un espacio en el que ampliar tu negocio, en GTI Asesores Inmobiliarios te ofrecemos todas las herramientas para conseguirlo. Llámanos o ven a visitarnos. Nosotros estaremos encantados de ayudarte.

{fastsocialshare}

Comprar una vivienda, reformarla y alquilarla ha resultado siempre una opción rentable. En Zaragoza, ese rédito puede alcanzar hasta el 33%; casi diez puntos más que la media nacional. Ese sería el máximo. Sin embargo, la realidad evidencia que en los últimos tiempos el beneficio de estas operaciones ha caído de manera considerable debido a que el desembolso del arrendatario no se compensa con las rentas de los alquileres.

Ante esta situación, en la capital aragonesa han ganado rentabilidad otros métodos de inversión. El pequeño inversor ha encontrado un refugio en locales, oficinas, garajes y trasteros por el servicio que prestan y por su funcionalidad. Precisamente en GTI Zaragoza hace años que tendemos la mano a muchas empresas con el fin de que encuentren el espacio adecuado para desarrollarse. Puedes consultar nuestros casos de éxito o las naves que tenemos en venta si te interesa hacerte con alguna de estas acciones. Y es que, has de saber que Zaragoza es la segunda capital de España más beneficiosa (detrás de Sevilla) cuando se habla de oficinas o locales pues la cifra se establece en torno al 11%.