El 75% de la población española es propietaria de una vivienda, según datos de la Oficina Europea de Estadística Eurostat. El porcentaje, que supera la media europea en un 6%, demuestra que el sector inmobiliario se posiciona como una opción rentable para la inversión. Ahora bien, para que exista una evolución, la digitalización también tiene que estar presente en este mercado. Y está ocurriendo. Hablamos de los ‘NFTs’ (Non Fungible Token), con los que se pueden comprar viviendas exclusivas o convertir los contratos de alquiler en activos líquidos. En GTI Zaragoza te contamos las claves para impulsar estas acciones y todos los proyectos que han trascendido por el momento. Aunque, antes de nada y para quien aún no domine el término NFT, es necesario saber que hace referencia a las representaciones inequívocas de activos, tanto digitales como físicos en la red ‘blockchain’.

Una nave de 16.000 metros cuadrados ubicada en la localidad zaragozana de Bisimbre empezó a funcionar la semana pasada gracias al asesoramiento de GTI Zaragoza. El espacio, ubicado en un área industrial al pie de la carretera de Logroño (en el kilómetro 288 de la N-232), lo ha adquirido la compañía británica John Pye Auctions. Este grupo, líder en el Reino Unido en el mercado de subastas online, abre -después de que se cerrase hace diez meses la operación de compra- el primer almacén en Europa y fuera de su país; una estrategia que forma parte de los ambiciosos planes de expansión que sigue la empresa.

Después de meses con obras y remodelaciones en las instalaciones, el nuevo centro de subastas, situado junto a las empresas Conservas Terramar (ACICO) y Ultracongelados de Cortes, se estrenó con una superficie de unos 5.000 metros cuadrados. Más adelante se adecuará el resto del espacio, que tiene acceso directo a la autovía y a la autopistaption

Con su desarrollo, la firma inglesa prevé crear en torno a 80 puestos de trabajo en una primera fase y hasta 150 en futuro desarrollos. Hay que tener en cuenta que John Pye, que opera desde hace 50 años, realiza más de 2.300 subastas al año.

La inversión inicial en la adquisición y puesta en marcha del centro supera los 2 millones de euros. En esas naves adquiridas, levantadas hace décadas, ya han operado otros negocios como un distribuidor de alimentación o una fábrica de muebles a medida. Desde hace unos diez años estaban abandonadas y habían acabado en manos de cuatro entidades bancarias al ser embargadas a los anteriores dueños.

John Pye ha tomado esta decisión para evitar los crecientes costos de envío de mercancías a Europa desde el Reino Unido. Han elegido Zaragoza por sus clientes con redes de distribución. Los planes de la empresa pasan por abrir nuevos centros en países vecinos y lanzar un nuevo portal web europeo de subastas.

Si tú también estás buscando un espacio en el que ampliar tu negocio, en GTI Asesores Inmobiliarios te ofrecemos todas las herramientas para conseguirlo. Llámanos o ven a visitarnos. Nosotros estaremos encantados de ayudarte.

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Comprar una vivienda, reformarla y alquilarla ha resultado siempre una opción rentable. En Zaragoza, ese rédito puede alcanzar hasta el 33%; casi diez puntos más que la media nacional. Ese sería el máximo. Sin embargo, la realidad evidencia que en los últimos tiempos el beneficio de estas operaciones ha caído de manera considerable debido a que el desembolso del arrendatario no se compensa con las rentas de los alquileres.

Ante esta situación, en la capital aragonesa han ganado rentabilidad otros métodos de inversión. El pequeño inversor ha encontrado un refugio en locales, oficinas, garajes y trasteros por el servicio que prestan y por su funcionalidad. Precisamente en GTI Zaragoza hace años que tendemos la mano a muchas empresas con el fin de que encuentren el espacio adecuado para desarrollarse. Puedes consultar nuestros casos de éxito o las naves que tenemos en venta si te interesa hacerte con alguna de estas acciones. Y es que, has de saber que Zaragoza es la segunda capital de España más beneficiosa (detrás de Sevilla) cuando se habla de oficinas o locales pues la cifra se establece en torno al 11%.

Ya se pueden ver en lugares de Aragón como Formigal o en regiones limítrofes como Cataluña, País Vasco o Castilla y León. Las casas construidas en madera se han convertido en una tendencia en los últimos años. Y es que, además de destacar por sus fachadas originales entre bloques clásicos de cemento y ladrillo, estas viviendas funcionan como una solución contra el cambio climático y permiten reducir a sus inquilinos la factura eléctrica.

Entre sus bondades se resalta principalmente la eficiencia energética, ya que esta característica supone en la actualidad una de nuestras máximas prioridades, más aún en temas relacionados con la vivienda. Así que, si se opta por la compra en vez de por la rehabilitación, hay que tener en cuenta que estos inmuebles cuentan con un gran aislamiento térmico natural. 

España ha vivido en los últimos 40 años un incremento del reparto de comida a domicilio. Tras la covid-19, este cambio de hábitos se ha intensificado. Por eso, el Ayuntamiento de Zaragoza regulará la normativa referente a la actividad de las ‘dark kitchen’, un concepto de cocina industrial no abierta al público. Lo hará para no generar ningún inconveniente en los entornos residenciales y en el centro de la ciudad. Y es que, por lo general, estos espacios suelen ser locales de planta baja destinados a la producción y distribución de comida, que funcionan junto con otras ‘dark stores’. La medida afectará también a estos almacenes, que sirven como un punto de reparto últra rápido para suministrar tanto a domicilio como a otros negocios.

La escalada de los tipos de interés ha empezado a frenar la compraventa de viviendas. A la par, el alza del euríbor ha comenzado a notarse en las hipotecas contratadas en Aragón, que han subido de precio, cuota mensual e interés. No obstante, este cambio de ciclo en el mercado inmobiliario está empezando a darse ahora. Y es que, tras el covid, se produjo un ‘boom’ de ventas. En Aragón se firmaron en 2022 16.949 operaciones, un 13,5% más que doce meses antes, según los datos de cierre de ejercicio del Instituto Nacional de Estadística (INE); unas cifras no vistas desde los años anteriores al pinchazo de la burbuja inmobiliaria. En España, las ventas crecieron un 14,7% y llegaron a 650.000 compraventas, la cifra más alta desde 2007, aunque el pasado mes de diciembre se observó una caída del 10,2%.