2023 es ya en Zaragoza el tercer mejor año en licencias de vivienda concedidas en la última década. Aún a falta de que se cierre el segundo semestre y se dé por finalizado el ejercicio, las cifras municipales arrojan que el Ayuntamiento ha firmado en estos seis primeros meses del año (de enero a junio) más licencias de este tipo que en todo 2022. En concreto, 151 más. ¿Qué quiere decir? Que el sector de la construcción está experimentando un notable repunte y estos suponen los primeros signos de estabilización después de un período de dificultad marcado por la crisis inmobiliaria y sanitaria global.

A la hora de comprar una vivienda hay que tener en cuenta algunos aspectos fundamentales como la ubicación, las infraestructuras que hay alrededor del inmueble (transportes, colegios, centros sanitarios, supermercados…), además del tipo de piso que es, la situación jurídica o la eficiencia energética del mismo. En realidad, la lista podría ser interminable, pero en GTI Zaragoza queremos facilitarte este proceso. Sigue leyendo porque te contamos los tres puntos clave a tener en cuenta a la hora de comprar una casa.

El presente artículo, en el que vamos a dar unos breves apuntes sobre el cambio de uso de oficina a vivienda, viene motivado porque a lo largo del presente año han sido varios los expedientes que GTI Zaragoza ha tramitado sobre este asunto.

Tradicionalmente, los profesionales y autónomos ubicaban sus despachos u oficinas en sus propias viviendas como primera opción y posteriormente fuera del domicilio familiar, habitualmente de alquiler.

La edad media de independencia se sitúa en 30,3 años. Así lo refleja el Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España (CJE) en su Balance general del segundo semestre de 2022. De esas conclusiones se extrae también que hay un 20,6% de jóvenes trabajadores en riesgo de pobreza o exclusión social, que dedican el 80% de su salario al alquiler. Todo esto, mientras los precios de la vivienda suben ininterrumpidamente. En resumidas cuentas, el dibujo que presenta el informe refuerza la idea de que la compra de una vivienda es para muchos un objetivo difícil de asumir. Conscientes de un problema que cada vez se agrava más, tanto el Gobierno central como los autonómicos, están articulando una serie de ayudas para impulsar la emancipación y la compra de una vivienda.

La inteligencia artificial es una de las tecnologías que más están transformando nuestros hábitos. Se ha vuelto común escuchar reflexiones sobre cómo van a cambiar distintas profesiones y sectores con su uso, entre ellas la relacionada con la compraventa de pisos. En GTI Asesores Inmobiliarios hemos comprobado que esta industria está empezando a ganar terreno en ámbitos como el transporte o la atención médica, así que nos hemos planteado las ventajas que podría tener en nuestro día a día.

La nueva Ley de Vivienda se aprobó definitivamente en el Senado el pasado 17 de mayo y se llevó al BOE una semana después. La norma incluye nuevos conceptos que hasta el momento no habían formado parte de ninguna legislación, como la regulación de los precios de alquiler de zonas tensionadas, una nueva definición de la figura de los grandes propietarios o la creación de un índice de referencia que determinará las rentas que se pagan por los pisos. Estos han sido algunos de los asuntos que más interés han despertado entre inquilinos y tenedores. No obstante, hay muchas otras claves que son importantes de conocer. Desde GTI Zaragoza nos encargamos de resumírtelas en este artículo.