El mercado inmobiliario oscila entre crisis para lograr sus mayores ventas. En 2021, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), se vendieron en España 565.523 casas. Son un 34,6% más que las operaciones registradas en 2020. También, la cifra más alta desde 2007, año antes de que estallara la burbuja inmobiliaria.

Los efectos post-pandemia en los que la actividad se paralizó han llevado también el boom posterior a las comunidades autónomas. La venta de viviendas creció en Aragón un 28% en 2021 respecto al año precedente. Así, se llegó hasta las 14.861 operaciones. De hecho, solo en diciembre de 2021 se contabilizaron 1.230 compraventas de vivienda, un 3,9% más que en el mismo mes del año anterior, aunque fue la región en la que menos aumentó.

Uttopion es el primer metaverso sin barreras. Es lo que apuntan sus creadores en su web, la puerta a la parcela virtual, un espacio que pretende funcionar como el mundo real. Esa podría ser, antes de nada, la definición de metaverso: “Un espacio virtual en el que se recrean situaciones reales o ficticias para que las personas puedan disfrutar de nuevas experiencias”.

Con todo lo complejo del concepto, este meta-lugar no puede entenderse –como el terrenal– sin el dinero. El metaverso español, Utoppion, ha iniciado este mes su etapa de comercialización. Entre 2.000 y 20.000 euros es lo que te puede costar tener un terreno en este universo. Precio solo disponible en preventa. Ahora bien, la estrategia para atraer al usuario es ofrecer a sus ‘yos’ virtuales de manera gratuita (y por el momento) una casa que habitar y proyección de crecimiento.

La escalada del IPC discurre en paralelo a la de la vida como resultado del aumento de la electricidad, el gasóleo y los carburantes. Este impacto también ha sacudido al sector inmobiliario, aunque las últimas cifras de inflación proporcionadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en enero de 2022 indiquen un ligero descenso respecto a meses anteriores.

El precio de los alquileres suele actualizarse anualmente en España en referencia a la inflación. De esta forma, habrá algunos inquilinos a los que les toque la revisión anual de su contrato de arrendamiento este mes, hecho que impacta contra las cifras del IPC. Un contrato referenciado al 1 de febrero se actualizaría con el último dato oficial publicado por el INE. En este caso, la tasa corresponde al 6%, por lo que un alquiler de 800 euros mensuales se encarecería en unos 50 euros al mes; en total, unos 600 euros más finalizado el año.

El traspaso de negocios es una de las opciones que tenemos para poner en marcha un negocio sin necesidad de empezar desde cero. Cuando se produce un traspaso, adquirimos un negocio que ya está en funcionamiento.

La situación sería la siguiente: una persona tiene un local en alquiler para el desarrollo de una actividad económica (bar, peluquería, restaurante, comercio, etc.) o profesional (despacho, agencia, consultas, etc.). Y decide ceder su contrato de arrendamiento a un tercero. Los motivos son variados, pero los más comunes suelen ser la falta de tiempo, de beneficios, jubilación o enfermedad. Así, cederá su actividad a una tercera persona que podrá pagar una cantidad inicial más una mensualidad o simplemente una mensualidad. Es decir, se firma un contrato de cesión entre el antiguo dueño y el nuevo donde se incluyen los activos, maquinaria, mobiliario, inmueble y todo aquello que contenga el local que sea necesario para la actividad económica. En el precio también hay que contar con la infraestructura, el stock y la clientela. Además, si es necesario una licencia, esta también se puede incluir.

Tal y como anunció el BOE en su número 164 del 10 de julio de 2021, el primero de enero del presente año entró en vigor la Ley 11/2021 de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal (la motivación de esta ley es mucho más extensa de lo que abordamos en este artículo en el que nos centramos en los aspectos de la misma que afectan únicamente al pago de los impuestos ITP y ISyD) aprobada por las Cortes Generales el día anterior, y con ella el nuevo Valor de Referencia que, sobre el papel y hasta que el Tribunal Constitucional diga lo contrario, servirá de base imponible en el caso de las Transmisiones Patrimoniales (ITP), así como en las Sucesiones y Donaciones de inmuebles (ISyD).

Los Fondos Europeos Next Generation -pensados para los daños económicos y sociales tras la pandemia del coronavirus- destinarán 4.420 millones de euros a la rehabilitación de viviendas, según el decreto que aprobó el gobierno en su Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

En la actualidad, solo el 0,3% de los inmuebles en España cuenta con la etiqueta A, que hace referencia a la máxima eficiencia energética en la tabla de letras que distingue su valor. Esto supone, por el contrario, que el 84,5% de los edificios del país tenga etiquetas E, F o G, las más bajas en la calificación. Con todo -y debido a las cifras-, el objetivo es mejorar la eficiencia energética de las viviendas. Pero, ¿quién puede acceder a este dinero?